⚖️ A Tríade da Avaliação Imobiliária Forense: Laudo Opinativo, Método Comparativo Direto e a Soberania Jurídica do PTAM No âmbito do Direito Imobiliário contemporâneo, da engenharia legal e das demandas que tramitam pelas varas cíveis, de família e de sucessões do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP) e do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região (TRT-15), a correta mensuração do valor de um ativo imobiliário não admite margens para o empirismo ou conjecturas informais. A liquidação de um patrimônio, seja para instruir um processo de Inventário, Partilha de Bens em Divórcio, Ações Revisionais de Aluguel, Desapropriações ou Garantias Bancárias , exige um instrumento de prova documental dotado de estabilidade jurídica e fundamentação metodológica estrita. É imperativo, portanto, delimitar as fronteiras técnicas que separam o Laudo Opinativo , o Laudo Comparativo e o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) . 1. Laudo Opinativo: A Fragilidade do Empirismo Co...
